¿Qué se entiende por «módulo habitacional pesado»?

Se considera módulo habitacional pesado toda unidad construida con estructura de acero estructural y cerramiento de panel sándwich con núcleo de poliuretano o lana de roca, cuyo peso en vacío supere los 3.500 kg. Estos módulos están diseñados para ser transportados en camas bajas y montados mediante grúa, sin requerir obra civil previa más que una losa de hormigón nivelada. No se incluyen en esta definición las casas rodantes livianas ni los contenedores marítimos sin refuerzo estructural.

¿Los campamentos técnicos autoportantes requieren permiso de edificación?

Sí, toda instalación modular destinada a alojar personal en faenas mineras debe contar con permiso de edificación municipal o regional, según la jurisdicción del proyecto. Accomproperty Group gestiona la documentación técnica necesaria (memoria de cálculo, planos de instalación, certificados de materiales) para que el cliente pueda tramitar los permisos ante la autoridad competente. El plazo de obtención del permiso no está incluido en los tiempos de fabricación y montaje.

¿El aislamiento térmico rígido es suficiente para climas extremos?

Los paneles utilizados en nuestros módulos alcanzan un coeficiente de transmitancia térmica (U) inferior a 0,35 W/m²K, valor que cumple con la normativa chilena NCh 853 y la argentina IRAM 11605 para zonas bioclimáticas frías. En condiciones de temperatura exterior de -15 °C, el sistema mantiene una temperatura interior estable entre 18 °C y 22 °C sin necesidad de calefacción auxiliar, siempre que se respeten las juntas de estanqueidad y el sellado perimetral especificado en el manual de instalación.

¿Qué incluye la pre-ingeniería de oficinas de sitio estructurales?

La pre-ingeniería comprende el diseño estructural, la distribución interior, el cálculo de cargas de viento y sismo, la selección de materiales, el plano de instalaciones eléctricas y sanitarias, y la memoria de cálculo firmada por ingeniero civil habilitado. No incluye la ingeniería de detalle de conexiones a redes exteriores (acometida eléctrica, red de agua potable, sistema de alcantarillado) ni el proyecto de fundaciones, salvo que se contrate como servicio adicional.

¿Los módulos pueden reubicarse una vez instalados?

Sí, los módulos autoportantes están diseñados para ser desmontados y reubicados hasta tres veces sin pérdida de capacidad estructural, siempre que el traslado se realice con el equipo adecuado y se respeten los procedimientos de izaje y fijación indicados en el manual del fabricante. Cada reubicación debe ser supervisada por un técnico de Accomproperty Group para verificar el estado de las uniones y los sellos de estanqueidad. El costo del servicio de supervisión no está incluido en el precio del módulo.